Vender tu propiedad con Andalucía Exclusiva Real Estate está lleno de ventajas. Todas ellas te las explicamos a continuación, con algunas claves que debes tener en cuenta para disfrutar de nuestros servicios.
¿Qué propiedades buscamos?
Andalucía Exclusiva Real Estate está orientada al segmento premium. Por ello, buscamos propiedades que tengan algo especial con lo que fascinar a los futuros compradores y que cumplan con los estándares de máxima calidad que exige este tipo de mercado. Si tu casa o local tiene alguna de las siguientes características (o la suma de todas ellas), puedes contactar con nosotros para que valoremos su inclusión en nuestro catálogo:
- Arquitectura histórica o tradicional
- Construcción vanguardista
- Ubicación privilegiada
- Vistas panorámicas
- Grandes dimensiones
- Variedad de espacios, tanto interiores como exteriores
Y si tu propiedad tiene potencial pero necesita una reforma o acondicionamiento para su venta, no te preocupes: contamos con profesionales de la decoración y el interiorismo que pueden poner solución a ello. De esta manera, el inmueble lucirá perfecto ante los ojos de los eventuales compradores.
Ventajas de vender tu propiedad con Andalucía Exclusiva Real Estate
¿Qué buscas en una agencia para vender tu propiedad? Andalucía Exclusiva Real Estate, a buen seguro, cumplirá con tus expectativas e irá más allá. Estas son algunas de las ventajas de confiar en nuestros servicios:
- Gestión integral: si decides vender tu propiedad con Andalucía Exclusiva Real Estate, puedes tener la tranquilidad de que nos ocuparemos de todos los detalles. Desde el momento en que entra en nuestro catálogo hasta la entrega de llaves al comprador. Estaremos a tu lado en todo momento, sea cual sea la implicación que quieras tener en el proceso. Dentro de la gestión integral, estos son algunos servicios que se pueden destacar:
- Planificación y realización de visitas con los potenciales compradores, y de todos los detalles asociados a ellas (transporte, traducción, etc.)
- Asesoramiento a propietarios y compradores sobre cualquier aspecto relacionado con la operación: precios, plazos, eventuales mejoras, etc.
- Realización y presentación de trámites burocráticos
- Asesoramiento sobre financiación
- Prestigio en el nicho premium: nuestra agencia y sus profesionales tienen una dilatada experiencia en el mercado de lujo, por lo que dominamos los códigos para el trato con perfiles de alto nivel. También contamos con numerosos contactos de particulares e inversores que pueden resultar útiles en muchas situaciones a la hora de comprar o vender una propiedad en Andalucía
- Flexibilidad: nuestra agencia está abierta a cualquier acuerdo que sea ventajoso para todas las partes. Por ello, confiamos en el diálogo y en el entendimiento, y tratamos cada operación de manera individualizada, pues cada una tiene sus propias particularidades
- Disponibilidad: en Andalucía Exclusiva Real Estate siempre tenemos tiempo para nuestros clientes. Ya sea de manera presencial o a distancia, nos volcamos con ellos para resolver cualquier duda o eventualidad que surja
- Máxima transparencia: informamos al propietario de cómo avanza la operación y procesamos toda la documentación con la máxima transparencia. Desde la redacción del contrato a los importes de las tasas, pasando por nuestros honorarios y cualquier otro detalle
¿Y si alquilas a turistas mientras vendes?
Por último, queremos destacar una ventaja adicional y diferenciadora de nuestra agencia: la de alquilar tu vivienda a turistas al mismo tiempo que le buscas comprador. ¿Te has parado a pensar en el dinero que estás dejando de ingresar mientras tienes la casa vacía esperando a que surja un comprador? En Andalucía Exclusiva Real Estate ponemos remedio a esa incongruencia para que puedas rentabilizar al máximo tu propiedad.
Nuestra agencia puede organizar su agenda para ambos objetivos. Por un lado, concertar citas para enseñar el inmueble a potenciales compradores. Y por otro, alquilar la vivienda a turistas durante periodos breves, pues se trata de una modalidad de arrendamiento hasta cuatro o cinco veces más rentable que la del alquiler tradicional.
Esta estrategia exige los siguientes esfuerzos por nuestra parte:
- Poner en regla la vivienda para su uso turístico, formalizando el alta en la Junta de Andalucía y en la Policía. Estos son los dos grandes requisitos para que una vivienda pueda tener este uso, pero nos encargaremos de llevar a cabo otros trámites que pueda requerir el Ayuntamiento en el que se ubique el inmueble
- Planificar y coordinar con detalle el calendario de la propiedad para que las visitas de potenciales clientes se concentren en los momentos en que la vivienda esté vacía. En este sentido, podemos acordar con el propietario el número máximo de días de alquiler, las fechas libres para las visitas y cualquier otro detalle al respecto
- Adecuación del inmueble a cada uso: somos conscientes de que, para convencer al potencial comprador de la vivienda, ésta debe lucir su mejor aspecto en el momento de la visita. Por ello, después de que sus huéspedes hagan check-out, nuestra agencia pone en marcha las labores pertinentes de acondicionamiento del inmueble, entre los que se incluye la limpieza, desinfección y cualquier otra tarea necesaria. Se valorará, de acuerdo con el propietario, la idoneidad de llevar a cabo acciones de ‘home staging’, siempre dentro de los márgenes de rentabilidad que propicia el alquiler vacacional
- Gestión del alquiler vacacional mientras el inmueble aloja turistas: en esta modalidad mixta para alquilar y vender la propiedad, Andalucía Exclusiva RE se ocupa de todo para que el propietario no tenga que preocuparse de nada. Por tanto, nos encargaremos de gestionar el check-in, el check-out y cualquier necesidad que tengan los huéspedes durante su estancia
Sea cual sea tu estrategia para vender tu propiedad, Andalucía Exclusiva Real Estate la pondrá en marcha y conseguiremos el comprador que estabas buscando. Y cuando ello ocurra, haremos que la operación se cierre siguiendo todos los pasos previstos, tanto de manera bilateral con el comprador como con las administraciones públicas. ¡Somos tu mejor aliado en esta importante venta!